4号楼01户型 3室2厅2卫1厨 140㎡

2号楼03、05户型 3室2厅2卫1厨 104㎡

2、3号楼01、02户型 3室2厅2卫1厨 132㎡

4号楼03、05户型 2室2厅1卫1厨 102㎡

3号楼03、05户型 3室2厅2卫1厨 114㎡

4号楼02户型 3室2厅2卫1厨 130㎡

首丹雅苑 - 醇美生活，触手可及

首丹雅苑，由海口市丰鹏实业有限公司倾心打造，地处海南省海口市琼山区首丹村128号，坐拥繁华，静享宁静。项目均价9800元/平方米，以70年产权的毛坯住宅，诠释现代都市生活的理想家园。

核心优势：

• 优越地段：紧邻海南省政府，周边教育资源丰富，生活设施一应俱全。
• 完善配套：步行可达大润发超市、家乐福超市，近享海南省图书馆、海南省博物馆、海南省歌舞剧院等文化休闲场所。
• 舒适空间：总占地面积21751平方米，总建筑面积85414平方米，容积率3.0，绿化率42.70%，共6栋建筑，共计532户。
• 多样户型：从2室到3室，满足不同家庭需求，如4号楼03、05户型（102㎡），总价约99万元；2号楼03、05户型（104㎡），总价约101万元；4号楼02户型（130㎡），总价约127万元。
• 贴心物业：物业费1.6元/平方米/月，虽暂未公布物业公司，但承诺提供优质服务。

开盘于2014年10月，已于2015年1月交房，现拥有合法预售证【2014】海房预字(0008)号，是您安家置业的理想选择。

首丹雅苑，期待您的亲临品鉴，开启美好生活新篇章！

首丹雅苑，一个位于海南省海口市琼山区首丹村128号的魅力住宅项目，由海口市丰鹏实业有限公司匠心打造。项目占地21751平方米，总建筑面积达到85414平方米，容积率为3.0，绿化率高达42.70%，为业主营造了舒适宜居的环境。

该项目共包含6栋建筑，总计532户，均为毛坯交付，产权年限为70年。自2014年10月开盘以来，已于2015年1月顺利交房。目前，物业费为1.6元/平方米，虽未公布物业公司信息，但配套设施已相当完善。

首丹雅苑地处海口主城区，周边教育资源丰富，从幼儿园到初中一应俱全，同时紧邻海南省政府，附近还有大润发超市、家乐福超市、省图书馆以及电影院等生活设施，为您提供便捷的生活体验。

交通方面，项目地理位置优越，四通八达，便于出行。此外，项目还获得了预售许可证【2014】海房预字(0008)号，购房更有保障。

首丹雅苑提供了多种户型选择，如下：

• 1号楼03、05户型 - 2室2厅1卫1厨，107平方米，总价约104万元
• 4号楼02户型 - 3室2厅2卫1厨，130平方米，总价约127万元
• 4号楼03、05户型 - 2室2厅1卫1厨，102平方米，总价约99万元

不仅如此，项目附近还有海南省歌舞剧院等文化场所，满足您休闲娱乐的需求。

首丹雅苑，是您在海口安家的理想之选，让您的美好生活从此开始。

首丹雅苑，由海口市丰鹏实业有限公司匠心打造，坐拥海南省海口市琼山区首丹村128号的理想地段，均价仅为9800元/平方米，是城市繁华中的一处宁静之地。

基本信息

• 占地面积：21751平米
• 总建筑面积：85414平米
• 容积率：3.0
• 绿化率：42.70%
• 总楼栋：6栋
• 总户数：532户
• 产权年限：70年
• 交付标准：毛坯
• 开盘时间：2014年10月
• 交房时间：2015年1月
• 物业费：1.6元/月·平米
• 预售证：【2014】海房预字(0008)号

项目亮点

项目地理位置优越，交通便捷，周边覆盖了从幼儿园到初中的全龄教育设施，紧邻海南省政府，附近还有大润发超市、家乐福超市、省图书馆等生活配套设施，以及电影院等休闲娱乐场所，为业主提供了便利的生活环境。

户型展示

• 4号楼03、05户型：2室2厅1卫1厨，102平米，总价约99万元
• 4号楼02户型：3室2厅2卫1厨，130平米，总价约127万元
• 2、3号楼01、02户型：3室2厅2卫1厨，132平米，总价约129万元

周边美景

项目周边环绕着美丽的南渡江江景，以及海南省歌舞剧院等文化地标，为业主提供了丰富的休闲选择。

项目风采

首丹雅苑以其独特的设计和优雅的环境，呈现出现代都市生活的美好画卷。

首丹雅苑，一个集品质、便利与自然风光于一体的理想家园，等待您的亲临品鉴！

主城区稀缺现房 抢占自贸港核心资产

在海南自贸港建设加速的背景下，海口主城区土地资源日益稀缺。首丹雅苑作为琼山区罕有的现房项目，仅剩532席房源，3.0容积率与42.7%绿化率形成鲜明对比，其21751㎡占地规模在主城区新盘中位列前15%。据克而瑞数据显示，2023年海口主城区现房去化周期已缩短至5.8个月，稀缺性持续凸显。

立体交通网络 15分钟生活圈

• 政务核心：距海南省政府2.3公里，步行可达省图书馆
• 商业配套：1.5公里范围内聚集大润发、家乐福等3家大型商超
• 教育资源：项目周边分布8所优质学校，覆盖全龄教育需求
• 生态资源：南渡江江景直线距离仅800米

匠心户型设计 得房率超82%

132㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，客厅开间达4.2米

107㎡两房一卫：紧凑实用，U型厨房设计，阳台面积达6.5㎡

低密社区 绿氧生活

项目绿化率高达42.7%，远超海口市新建住宅35%的平均标准。6栋住宅围合式布局，中央景观区面积达5800㎡，搭配1.6元/㎡的超值物业费，性价比优势明显。对比周边同品质项目，首丹雅苑价格优势达12-15%。

现房实景 即买即住零风险

作为2015年已交付的成熟社区，首丹雅苑规避了期房交付风险。项目持有【2014】海房预字(0008)号预售证，产权清晰。周边海南省博物馆、歌舞剧院等文化设施均已投入使用，生活配套成熟度评分达4.8分（满分5分）。